Wonderful Real Estate inicia construção de 1,1 milhão de pés quadrados no Wonderful Industrial Park

Nov 17, 2023

SHAFTER, CA / ACCESSWIRE / 11 de maio de 2023/Desenvolvedor de logística e mega centro de distribuiçãoImóveis Maravilhosos(WRE) iniciou a construção de seu mais recente empreendimento especulativo de 1 milhão de pés quadrados localizado na 5401 Express Avenue no Wonderful Industrial Park (WIP).

5104 Express Avenue será o quinto empreendimento especulativo entregue pela WRE nos últimos cinco anos. O edifício abrangerá quase 1,09 milhão de pés quadrados em um terreno de 74 acres que permitirá amplo estacionamento com 455 vagas para automóveis e 939 vagas para trailers. O edifício basculante de concreto terá uma altura livre de 40' e portas altas de 216 docas e 2 portas de nível. O edifício será ideal para operações de distribuição e fabricação. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2024.

Demonstrando sucesso contínuo em atrair inquilinos para seus empreendimentos especulativos, em 2022 a WIP desenvolveu e alugou mais de 1,3 milhão de pés quadrados, incluindo um projeto de especificação de 1 milhão de pés quadrados que foi alugado por um fabricante de alimentos da Fortune 500 e um edifício de 309.000 pés quadrados alugado por inquilino GAF, o maior fabricante de produtos para coberturas e impermeabilizações do país. A pegada atualmente ocupada do parque é de quase 10 milhões de pés quadrados com ocupantes incluindo Amazon, Ross, WalMart, Target, American Tire Distributors, Essendant (uma divisão da Staples), FedEx, Hilman e DMSI. A área atual do parque permite mais de 25 milhões de pés quadrados em plena construção.

A WRE também está nos estágios finais de projeto de um edifício especulativo de 415.000 pés quadrados no parque que será inaugurado no verão de 2023 com entrega prevista para o primeiro semestre de 2024.

Apesar das condições de mercado apertadas, a WRE está bem posicionada para acompanhar e construir instalações logísticas modernas de acordo com a demanda, diz Jason Gremillion, vice-presidente sênior de desenvolvimento. "Uma razão é que utilizamos nosso capital discricionário interno sem dívidas de construção ou parceiros externos para financiar projetos. Isso nos permite simplificar nosso processo de desenvolvimento, do conceito ao acabamento, e entregar edifícios industriais de alta qualidade no prazo e conforme prometido . Também mantemos um cronograma conservador de desenvolvimento de 1 a 1,5 milhão de pés quadrados anualmente, que resultou no parque sendo 100% alugado de forma consistente."

Localizada em Shafter, Califórnia, a WIP é o ponto geográfico de distribuição para 11 estados ocidentais. O parque foi cuidadosamente projetado para criar um amplo buffer entre áreas industriais e residenciais, direcionando o tráfego para longe de bairros e escolas, além de oferecer comodidades para beneficiar nossas comunidades locais.

Em 2022, a WIP abriu seu Wonderful Career Center, um centro de 40.000 pés quadrados com salas de aula, escritórios e instalações de laboratório de última geração para uso de inquilinos WIP, escolas locais e funcionários da Wonderful Company, fornecendo treinamento valioso e habilidades necessárias para a mobilidade econômica ascendente.

Gremillion afirma: "É nossa missão centralizar o Wonderful Industrial Park como um centro para o Vale Central que promove um futuro econômico e uma qualidade de vida mais limpa e sustentável para as próximas gerações".

Sobre Parque Industrial Maravilhoso

O WIP é um centro de distribuição de classe mundial de 1.625 acres totalmente autorizado, localizado a aproximadamente 160 quilômetros ao norte de Los Angeles. O parque é um desenvolvimento industrial servido por trilhos, com direito a 26 milhões de pés quadrados, com quase 10 milhões de pés quadrados concluídos e em operação até o momento. O WIP oferece aos inquilinos acesso a uma força de trabalho de mais de 700.000 residentes a 30 minutos de carro do parque.

A localização central da WIP na Califórnia oferece às empresas acesso a uma infraestrutura de transporte robusta. A propriedade fica a poucos minutos da Hwy-99, I-5 e Hwy-58 e oferece acesso conveniente ao porto de Los Angeles, ao porto de Long Beach e ao porto de Oakland. A localização do parque industrial permite acesso a 14% da população dos Estados Unidos em um raio de 300 milhas e entrega no mesmo dia para 30 milhões de californianos. Tem um hub da FedEx Ground no local e fica perto de um hub terrestre da UPS em Bakersfield, CA, com o Meadows Field Airport localizado a apenas 11 quilômetros de distância.