Longo

Nov 07, 2023

Esta é uma das visões iniciais do layout do Cactus Surf Park, embora o projeto ainda esteja sendo trabalhado. (Cidade de Gilberto)

É altamente improvável que uma atração aquática recreativa de 25 acres planejada ao lado do Gilbert Regional Park seja inaugurada conforme previsto na próxima primavera.

Esperava-se que o desenvolvedor do Cactus Surf Park abrisse os negócios em abril de 2024, mas o projeto ainda está passando por uma revisão de design com a cidade de Gilbert. Adam Port, a pessoa de contato do projeto, não respondeu a um pedido de informações.

"Eles tiveram sua reunião inicial com a equipe e receberam comentários de volta", disse a porta-voz da cidade, Jennifer Snyder, por e-mail. "Eles estão trabalhando nesses comentários para refinar o design, junto com as contribuições do público que receberam."

O desenvolvedor realizou uma reunião de bairro em agosto para feedback da comunidade.

Snyder acrescentou que os desenhos revisados ​​terão que passar pela aprovação da revisão do projeto com a Comissão de Planejamento, que se reúne mensalmente. Ela disse não saber quando a comissão vai rever o projeto.

"Depois que o processo de revisão do projeto for concluído, estima-se que a construção leve 24 meses", disse Snyder.

O projeto, com uma praia de areia e tecnologia de ondas de última geração para o surf, já foi adiado algumas vezes.

Gilbert entrou pela primeira vez em um contrato de arrendamento de 50 anos com o desenvolvedor original John McLaughlin, CEO do The Strand Resorts, em fevereiro de 2019.

Sob o acordo, o projeto The Strand, estimado na época em US $ 60 milhões para ser construído, deveria entrar em um terreno de propriedade da cidade perto das estradas Queen Creek e Higley e aberto para jogar em agosto de 2020.

Mas o conselho em 23 de agosto de 2020 concordou em adiar a abertura para agosto de 2022.

O terreno, no entanto, permaneceu intacto e os e-mails obtidos pelo Gilbert Sun News por meio de um pedido de registros públicos mostraram que McLaughlin estava tendo dificuldades para conseguir e manter financiadores a bordo.

Em setembro de 2021, o conselho aprovou a venda do The Strand para a ACA Arizona, LLC e a mudança do nome do projeto para Cactus Surf Park.

O conselho também naquela reunião aprovou um acordo revisado, dando à ACA um novo cronograma com prazo de 30 de junho de 2022 para o início da construção.

Esperava-se que as operações começassem em ou antes de 15 de abril de 2024, a menos que a cidade e a ACA concordassem em estender a data ou a construção fosse paralisada por um atraso inevitável.

Questionado se a construção do parque aquático foi adiada devido à inflação, aumentando os custos e soluços na cadeia de suprimentos, Snyder reiterou que o desenvolvedor está trabalhando em atualizações de design.

"Não estou familiarizado com o cronograma específico deste projeto, mas acredito que qualquer parceria deve ser equitativa", disse o vereador Chuck Bongiovanni. "Os desenvolvedores querem que cumpramos nossa parte no acordo, devemos esperar o mesmo deles."

Em fevereiro, Bongiovanni levantou preocupações com o contrato de aluguel da cidade com um incorporador para construir o San Tan Adventure Park, que nunca se materializou após cinco anos de trabalho da equipe, causando má vontade com os residentes vizinhos chateados com os karts movidos a gás propostos.

Embora ambas as partes concordassem em se separar, Bongiovanni sugeriu que os futuros arrendamentos da cidade incluíssem uma penalidade financeira, como fianças ou apólices de seguro, para compensar a cidade pelo inadimplemento de um incorporador.

De acordo com a equipe da cidade, o desenvolvedor do Cactus Surf tem o conhecimento e a experiência da indústria de surf e parques aquáticos, incluindo habilidades em operações de instalações de esportes de ação, gerenciamento, design, estratégia de financiamento e gerenciamento de risco.

As comodidades permaneceram as mesmas propostas pelo The Strand, como uma lagoa de surf, um parque de teleférico, salões de festas cobertos, fliperama coberto, área de recreação infantil e um restaurante.

De acordo com o contrato de arrendamento, a ACA deve começar a pagar o aluguel à cidade um mês após a abertura dos negócios.

Gilbert receberá um pagamento anual de aluguel de no mínimo $ 253.191 e uma receita anual de participação nos lucros antecipada entre $ 450.000 e $ 750.000 por 50 anos.